5月百城房价出炉马鞍山涨幅全国第一合肥第二

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月10日

  凤凰网安徽分析

  用微信扫描二维码分享兰交友和伴侣圈

  中指研究院报道:按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建室第的全样本查询拜访数据。2019年5月,全国100个城市(新建)室第平均价钱为14836元/㎡,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.

  中指研究院报道:按照中国房地产指数系统百城价钱指数对100个城市新建室第的全样本查询拜访数据。

  2019年5月,全国100个城市(新建)室第平均价钱为14836元/㎡,环比上涨0.24%,涨幅较上月收窄0.04个百分点。

  67城环比上涨30城环比下跌

  从涨跌城市个数看,67个城市环比上涨,30个城市环比下跌,3个城市与上月持平。

  与上月比拟,本月价钱环比上涨的城市数量削减2个,此中涨幅在1%以上的城市有12个,较上月削减3个;

  本月价钱环比下跌的城市数量添加1个,此中跌幅在1%以上的城市有2个,数量与上月持平。

  北京、上海等十大城市(新建)室第均价为26864元/平方米,环比上涨0.08%,涨幅较上月收窄0.03个百分点。十大城市主城区二手室第样本平均价钱为38564元/平方米,环比上涨0.17%。

  政策持续收紧,调控见成效

  近一个月来,国度发改委等相关部委接踵亮相继续对峙“房子是用来住的,不是用来炒的”根基定位,做好稳地价、稳房价、稳预期的工作。银保监会暗示对峙房地产融资审慎监管轨制,严控银行安全资金违规进入房地产市场。

  此中,住建部在4月19日对6个城市进行预警提醒的根本上,随后又对佛山、姑苏、大连、南宁4个城市进行了预警提醒。

  处所层面持续优化调控政策,在“一城一策”的指点思绪下,各地持续优化调控政策,此中姑苏于5月份连续出台包罗限售新政在内的多项楼市调控政策。济南、北京加大对房地产市场的监管力度。合肥完美地盘竞拍法则,要求联系关系公司不得报名竞买统一宗地盘。

  5月房企供货节拍放慢,成交有回落

  从5月份室第市场环境来看,一线城市市场需求照旧坚挺,单月成交量刷新年内新高。不外,大都二三线城市成交量均有分歧程度的回落,此中不乏无锡、徐州、合肥这类热点城市。

  克而瑞地产研究核心近日发布的数据显示,5月份房企供货节拍较着放缓,各线城市供应量同环比均有所回落,受监测的29个重点城市全体新增供应量同环比双降10%。

  此中,一线城市供应量持续走低,北京、上海更是持续两月回落。二三线城市供应量由升转降,同环比跌幅均在-10%附近,但各城市显著分化。重庆、武汉仍处高位,长沙、长春较着放量,环比涨幅超80%。

  青岛、杭州环比略增,但同比仍降。值得留意的是,此前被住建部点名的4城再度收紧预售证审批,供应量环比皆降。西安、徐州再陷低迷,同环比均呈现“腰斩”现象。

  地盘市场不断以来都是楼市的根本,它的环境怎样样呢?

  全国全体地盘成交规模下降

  国度统计局发布的最新数据显示,本年1到4月,房地产开辟企业地盘购买面积同比下降33.8%,地盘成交价款同比下降33.5%,两者的降幅均较上月扩大。

  首都经贸大学传授赵秀池:申明地盘市场正在往平稳标的目的成长,不是外定义的那么火爆,当局的调控还长短常无力度的,当局也通过限价、限购、限贷、限商、限售等一系列的政策,不变了社会的预期。

  地盘市场里面最受关心的仍是室第市场。

  相关数据统计,本年1到4月,全国300个城市室第用地共推出2.9亿平方米,与客岁同期根基持平;成交2.4亿平方米,同比下降5%摆布。

  专家暗示,客岁地盘市场持续调控,部门企业拿地较少。

  本年一季度以来,各城市推地节拍也有所放缓,地盘市场全体供需双降,出格在调控趋严和金融情况趋紧的布景下,全国地盘市场不会呈现大的波动。

  合肥、南京地盘市场升温较着

  虽然全国的地盘市场没有呈现大的波动,可是记者发觉,本年3月份以来,一些热点城市的地盘市场较着升温,好比在合肥和南京等地呈现了地盘成交活跃的现象。

  4月25日和26日,合肥共推出20多宗地块,总起拍价约为111.74亿元。在竞拍现场,房企参与数量跨越70家,颠末激烈竞拍,总成交金额达到210多亿元。

  4月30日,南京挂出8幅地块,吸引了60多家房企参与竞拍,最终全数出让,成交金额达到70多亿元。

  除了合肥和南京以外,成都锦江地块、常州钟楼地块、无锡新吴地块近期成交的楼面价也远高于本来区域最高程度。

  针对市场升温的环境,本地当局第一时间出台相关政策,为地盘市场降温。

  合肥出台了《关于进一步明白竞买资历审查的通知布告》,收紧地盘竞买法则,明白联系关系公司不得报名竞买统一幅地盘。

  而南京也及时调整了本年地盘供应规模,2019年全年全市打算出让地盘增至900公顷,此中室第用地增至620公顷。第二季度,南京拟上市32幅重点地块,下半年则拟将入市82幅地块。

  首都经贸大学传授赵秀池:当局不竭地出台一系列的调控政策,现实上给老苍生看到了当局调控的决心很大,这些办法起的感化就是住建部要求的三稳:稳地价、稳房价、稳预期。

  专家:地盘市场将呈平稳成长形态

  对于此后市场的走势,业内人士暗示,地盘市场还将处于一个平稳成长的态势。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉:若是从全年的角度看,房地产市场特别是地盘市场,仍是处在一个比力平稳的成长态势。2019年是稳妥实施房地产市场长效机制的一年,各个城市曾经起头做了,特别是热点城市,做得比力充实。

  刘洪玉暗示,“稳地价、稳房价、稳预期”将是将来一段时间房地产市场调控的主基调。出格是“一城一策”楼市调控越来越深切人心,各个城市按照本身的环境当令调整,对于房地产市场水分过大的城市,调控政策要及时介入。

  清华大学房地产研究所所长刘洪玉:处所当局现实上在逐步承担起本人对于不变市场的前提,并且大师也起头越来越清晰地认识到了,地盘市场的不变现实上是房地产市场不变的根本。

  刘洪玉还建议,下一步各地应加大对地盘供应监管力度,推进存量地盘开辟构成现实供应,同时加强相关部分的沟通协和谐消息共享,强化监管统筹。

  (楼市安徽微信公号、央视财经)

  [义务编纂:王顺]

  用微信扫描二维码分享兰交友和伴侣圈

  安徽庐江:“农旅”连系助农增收

  水位下降 巢湖唐嘴水下古城再露容颜

  安徽五河:贫苦户喜领扶贫鸡苗

  安徽毛坦厂:千人送考 为高考加油

  安徽颍上举办第四届中华祭管大典

  安徽铜陵:“防震减灾”进校园

  安徽庐江:夕照晚霞美不堪收

  安徽歙县:古镇枇杷获丰收

  中学生穿“剪纸”服装走秀

  安徽五河:迎端午 赛龙舟

  铜陵:足球小将绿茵场上赛风度

  铜陵:晴空麦浪丰收景

  本年地方财务专项扶贫资金已全下达 增1

  2019-06-04 11:39:54

  市场监管总局:下半年校园周边商超仍是整治重点

  “6·18”数字狂欢背后的流量焦炙

  八达岭长城“限流”实施全收集实名制预定售票

  外卖小哥违章一次停工一天? 网友:建议全国推广

  端午将至照顾邮寄粽子收支境需隆重

  国度市场监管总局:勤奋开立异时代学问产权新场合排场

  中国社科院估计2019年中国经济增加6.4%摆布

  安徽新规:不得强行搬空原居民开辟

  安徽省高考预备工作停当 6日下战书可看科场

  宿州一小货车莫名着火 满载货色付之一炬

  死刑!安徽两名小伙杀戮宾馆女老板后抛尸

  安徽小麦抢收 昨日小麦单日收成面积创汗青新高

  扶植中的“亚洲最大高铁站”

  初夏羊湖美如画

  晓雾轻舟醉游人

(编辑:admin)
http://drbeautesante.com/mas/549/