可怕马鞍山房价直追2万20家房企火拼1小时捧出新地王

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月29日

  扫一扫 下载365淘房

  传送到手机分享给伴侣随身阅读

  365淘房合肥站方才!马鞍山再出地王!楼面价直逼7000元/㎡!将来入市要卖2万元/㎡?安徽三四线地王频出,千人抢房大战不竭,这里到底怎样了?

  方才!马鞍山降生新地王!

  楼面价立异高!直逼7000元/㎡!

  就在方才,马鞍山降生新地王!20家房企,一个小时比赛,楼面价初次冲破“6”字头!直逼7000元/㎡!我们一路来看。

  (图片来历:马鞍山微楼市)

  今天上午,2018年马鞍山首场土拍大战打响!这场土拍有20家房企来抢夺马鞍山城东一宗室第用地(马土让2018-30号地块)。

  据爆料,这20家房企别离是:碧桂园、恒大、海信、伟星、中南、荣盛、金地、正荣、中梁、石榴、弘阳,上坤,新城,禹洲,美的,康桥,雅居乐,招商,旭辉,金辉......

  208轮的竞价,一个小时比赛,楼面价直逼7000元/㎡

  据领会,10:15土拍正式起头。开场4分钟, 总价冲破5亿!开场6分钟,楼面冲破5000元/㎡!开场8分钟,总价冲破6亿.....

  大约在10:32分,楼面价冲破“6”字头!据悉,这也是马鞍山楼面价初次冲破6000+!

  (图片来历:马鞍山微楼市)

  在土拍的后半场中,加价的历程较着放缓了下来,次要是恒大、伟星在拉锯。在10:50分,总价冲破7亿!

  (图片来历:马鞍山微楼市)

  颠末一个小时严重的比赛,208轮的竞价后,最终伟星地产以7.41亿元,成功拍下马土让2018-30号地块,楼面价约6833.27元/㎡,直逼7000元/㎡!

  2、将来入市破万无疑,将刷新房价天花板

  据悉,今天拍卖的马鞍山地块位置较为优胜,东临秀山湖,具有湖景资本,南临奥体核心,且周边曾经有一波较为成熟的小区,各项配套也逐步成熟。

  (图片来历:马鞍山微楼市)

  地块周边在售房源无限,恒大绿洲、清河湾、恒大御景湾、绿地臻城、秀山湖壹号曾经接踵售罄,从二手房的价钱能够看出,价钱居于8500-12000元/㎡不等;

  新房方面,有伟星壹号院、东方城、信达城、秀山郡在售,高层为主,均价在8000-11000元/㎡不等。

  该地块将来入市必然破万,也将会刷新区域天花板!

  大牌房企抢驻,地价不竭刷新

  马鞍山房价直追2万元/㎡

  “马鞍山前几年的房价仍是4800-6000摆布,阿谁时候没有买,(想在看看)成果没想到,到了2016年摆布马鞍山的房价起头朝着7000-8000摆布/㎡,我感觉贵仍是没有买。

  时间一晃到了2017年下旬,马鞍山的房价间接朝9000、万元大关前进!心里是解体的。马鞍山日后的房价只会越来越高了吧!”我看到一位网友如许说到。

  跟着今天土拍的竣事,更有网友猜测,该地块算上建安成本等等费用,不卖20000元/㎡要赔本。

  据领会,该地块容积率在1.0R1.5,估计会制造低密度洋房、别墅产物。

  (图片来历:马鞍山微楼市)

  目前地块周边高层房源曾经破万,将来该地块的别墅一旦入市,可能线万/㎡。

  要晓得,目前马鞍山新房均价是6197元/㎡,而此次降生的地王楼面价6833.27元/㎡,单单楼面价就比新房均价还高近700元/㎡,看到如许的数据,大喊“可骇”!

  大牌房企抢驻,马鞍山地价不竭被刷新

  在马鞍山房价不竭上涨的背后,具有的是地价的不竭攀高。

  据领会,2017年马鞍山市区进行了四次六场土拍,地王频出,地价不竭被刷新。

  此中城南5幅地块,成交楼面地价最高为5143元/㎡,最低4502元/㎡。

  城东1幅地块,成交楼面地价为4818元/㎡。

  1、地价刷新,中南首进马鞍山

  2017年2月24日,马鞍山开年首场土拍,中南置地以总价9.71亿元拿地,楼面价高达4754元/m2,之前的楼面价记载被刷新。

  2、最高地价记实降生,中丞首进诗城

  2017年4月中旬的三场土拍中,中丞房地产开辟集团以13.5亿元的拿地总价,摘得马土让2017-16号、17号、18号地块。

  此中马土让2017-16号楼面价达到5143.57元/㎡,马鞍山2017年最高地价记载降生!

  3、碧桂园首进市区,楼面价4502元/㎡

  2017年11月2日的土拍中,碧桂园以3.44亿的拿地总价,摘得马土让2017-63号地块,成交楼面价4502元/㎡。

  这个拿地价钱虽然没有破最高地价,但让良多业内人士和买房人大吃一惊。

  近几年,马鞍山也被碧桂园、万科、东方绿城、中南、中丞、朗诗等大牌房企抢驻。现在,马鞍山楼面价更是初次冲破“6”字头!直逼7000元/㎡!地价、房价不竭再刷新高。

  安徽三四线城市地王频出

  土拍屡破天花板

  今天马鞍山炸出地王,地价不竭再刷新高的环境并不是个例,目前安徽三四线城市土拍也频破记载,仿佛成为了房企们“厮杀”的新疆场。

  1、阜阳土拍再破记实,降生双地王

  2018年1-4月,阜阳总共成交12幅室第地块,此中5幅地块的楼面价跨越3000+,要晓得,2017年全年跨越3000+的地块也就才8幅罢了。同时,阜阳的地价也在不竭被刷新。

  据领会,本年3月5日阜阳颍东新城40号地块拍卖现场,光一宗地就吸引了12家房企报名。

  据爆料,这12家房企别离为保利、碧桂园、中梁、禹州、浙江华宏、海亮、高速、上海星尚、安然平静、同昇、阜南金马、安徽百润居。

  而该地块,仅仅8分钟不到就从起拍价的300万/亩冲破500万/亩,最终单价定格在570万/亩,楼面价高达3717.4元/㎡。

  该地块也成功刷新了,颍东新城之前由纵联天御缔造的3648元/㎡的楼面价记实。

  目前阜阳纵联天御初次全体存案均价是10220.25元/㎡。我们也能够看到,该地块将来房价破万无疑。

  不只如斯,本年拍卖的阜阳城南56号地块,现实最高楼面价(去除自持面积)被刷新到5350元/㎡,将来房价也必然会破万。

  2、舒城再出地王,入市或将破万

  4月26日,舒城2018-16号地块出让。据领会,土拍当天,该地块吸引了浩繁房企竞买,包含了碧桂园、麦金利、安徽中丞、阜阳丽丰、中梁、华安、华地置业、海亮地产等。

  颠末多家房企的“厮杀”,最终碧桂园力压群雄,以382万元/亩摘得,总价3.09亿,楼面价3542元/㎡,打破客岁龙舒壹号院的最高楼面价,成为舒城新地王。

  3、20家房企抢驻,安庆楼面价刷新高

  3月23日,作为2018年安庆首场土拍,它也惹起了各方的关心!

  据悉,当天吸引了中梁、高速、置地、绿地、上坤、海亮、华地、皖投等近20家出名房企。

  最终5宗地块揽金33.47亿,高速连下3子、碧桂园、置地别离斩下1宗。

  据领会,当天从地块成交楼面价来看,高速竞得的庆河山出字〔2018〕1、2号地块曾经达到了5219.72元/㎡,成功刷新了安庆楼面价新高!

  4、芜湖:一个半小时,四十轮“厮杀”

  据领会,3月6日,芜湖1801号地块吸引了12家房企竞拍。此中不乏有保利、新城、高速、万科、海亮、旭辉、碧桂园等大牌房企参拍。

  最终颠末近四十轮竞价后,芜湖镜湖区1801号宗地被俄然插手抢地大战中的碧桂园成功竞得,整场竞拍历经一个半小时的抢夺,可想房企之间的拉锯战是何等激烈。

  6、16家房企争锋,蚌埠再添破万楼盘

  我们再来看看蚌埠,4月18日,蚌挂(2018)8号地块共吸引了16家房企抢夺。

  通过几十轮比武,最终被碧桂园以总价4.29亿拿下,成交单价为708.90万元/亩,楼面价为4430.61元/㎡,溢价率为171%。

  单从楼面价来看,蚌埠新房市场将来将再添破万楼盘!蚌埠网友对于此次土拍也是感伤十足:“前年房价3000,本年地价4000”。

  回不去的家乡

  三四线千人抢房大战频发

  在地价的“飙升”之下,安徽三四线城市楼市却自始自终的火爆,千人抢房场景到处可见,求过于供!

  让人不得不感伤,买不起的合肥,回不去的家乡~

  1、阜阳:2天上演3200人抢房大战

  5月1日,阜阳纯新盘成美翡翠湾迎来首开,1000余套房源吸引3000人抢购,90-140㎡房源首付最低仅5万!

  不只如斯,4月30日,阜阳枫林源筑加推180套房。16#高层,均价8037元/㎡。21#洋房,均价8659元/㎡。

  因为价钱相较周边较低,因而吸引1200余人次前来选房,最终,大半人无法白手而归!

  据领会,该盘初次存案是在3月27日,其时高层均价为7200元/㎡摆布,时隔一个月高层均价上涨了近800元/㎡,涨幅较着。

  2、淮南:近400人开抢180套精装

  4月29日上午,位于淮南市寿县的楚都御花圃迎来加推。据领会,此次开盘推出2栋小高层、约180套房,均价6千+,装修交付。

  而加入此次开盘的人数明显要远高于房源量,据领会,现场共计近400名客户参与选房。

  3、滁州:首开仗爆频发,超1500争抢

  4月28日上午,滁州纯新盘皖投碧湖云溪首开,推出高层3#和5#,户型面积有97㎡、126㎡,共计312套房源,均价在7100元/㎡。

  据悉,首开当天吸引了500余组客户,最终仅剩顶层底层少量房源,根基售罄。

  此外,与滁州另一个项目比拟,皖投碧湖云溪的开盘动静并不算大。

  4月29日,滁州弘阳光阴澜庭首开,近千名客户上演抢房大战,火热之势爆燃整个滁州!

  据领会,弘阳光阴澜庭高层均价7290元/㎡,小高层均价8382元/㎡。

  4、马鞍山:近1000人疯抢211套房

  3月24日上午, 马鞍山信达城三期悦第宅31#、38#楼开盘,2栋楼推出211套房源,面积段97㎡-138㎡,均价7800-8600元/㎡。

  现场吸引了快要1000人前来抢房!据领会,开盘不到一小时,销控板已全线飘红。

  直击三四线火爆的缘由

  这里的房子还能买吗?

  目前,三四线元/㎡房价的时代早曾经成为汗青,10000元/㎡及以上的房源起头不足为奇。

  三四线楼市火爆的缘由,安徽楼市也多次进行过度析,次要从政策、城市成长、地价和买房人心理四个方面来看。

  1、合肥调控政策仍不松动,房价高,门槛高,使得三四线城市成了大师释放买房需求的好去向;

  2、三四线城市为了留住人还有去库存等,公布各类买房优惠政策,刺激了购房者的需求;

  3、再者此刻三四线城市成长也在加速程序,购房者都有念乡情节,老家成长好起来,买套房自住或者投资成了一种选择;

  4、棚改添加了部门需求,也对市场供求关系发生了庞大的影响,以至逆转了供求关系,催动房价上涨;房价上涨激发市场发急。

  5、从各地市土拍不难看出,地价是越来越贵,这也带动着房价的上涨,终究面粉贵了,面包还想廉价的现象仍是少之又少的;

  6、最初是买房人买涨不买跌的心理,就像买股票一样。

  最初,我想说一说三四线城市的土拍环境。跟着三四线城市的火热,越来越多的大房企起头关心安徽三四线城市。

  以阜阳为例,碧桂园、恒大、绿城、置地等多个房企全数进驻,地价不竭被刷新。

  而在楼市表示并不凸起的淮南市,近两年来,也分批吸引了包罗万达、碧桂园、恒大的进驻,以及中梁、绿地等品牌房企的调查。

  有业内人士暗示:2017年国内一些出名大型房企的业绩全数刷新汗青记载,像碧桂园、万科以及恒大位列前三甲且均冲破5000亿大关,增收幅度跨越5成。

  此次要得益于三四线城市的发卖火爆、房价大涨。

  那么对于购房者而言,要不要跟风,搭上三四线城市这趟快车?

  其实,对于三四线城市之间来说,也具有较大的差别,在选择三四线城市时我们还要环绕这个城市的区域概念、生齿流入、财产转型、交通成长等方面来参考。

  1、区域概念焦点城市周边的三四线城市

  由多个城市构成的城市群中的三四线城市的潜力仍是较大地,好比长三角城市或珠三角城市群,每个城市群城市环绕一个焦点城市,这些焦点城市周边的三四线城市比力具有采办价值,在焦点城市的带动下能维持住城市活力和本身的成长。

  2、生齿流入生齿流入较多的三四线城市

  有人的城市才有足够的成长空间,从而缔造价值。以位于珠三角焦点地带的东莞为例,地处深圳、广州、香港之间,生齿的流入,让这城市充实获得了来自卑城市的人才外溢的资本,不竭吸引周边省市的生齿流入,为城市的成长带来动力,也为房地产市场注入需求。

  3、财产转型合适财产转型升级的三四线城市

  说白了是这个城市将来具无为区域全体规划成长的前景。这些城市具有不竭寻找新的财产升级标的目的的根本,那么城市的潜力可观。

  4、交通成长高铁互通车次多的三四线城市

  提到交通对房价的影响,也是基于城市圈之间的彼此影响力,一个城市的高铁灵通车次越多,对生齿导入、物流、交通、以及周边城市的辐射力就越强。

  从目前的看,三四线城市房价将会重现客岁一二线城市房价上涨过快的环境,对于刚需而言,这无疑又是一击重拳。但愿国度能尽早的出台响应政策,将这种上涨趋向扼杀于摇篮中。前往合肥365淘房

  生成长微博

  订阅楼盘优惠

  意向面积:

  意向楼盘:

  厦门:未按规划配建学校的室第项目不得完工

  广东江门出台新政:发卖人员不得衬着房价上涨预期

  人民日报谈“六个钱包”付首付焦炙:年轻人多些汗青耐心

  海南加强商品房买卖合同网签存案办理和税收征管

  365保举

  本月抢手楼盘

  24小时热点

  24小时热帖

  保利西山林语

  均价: 待定

  均价: 待定

  均价: 待定

  进入新房频道

  合肥本周仅1家楼盘认筹 网曝新站某盘拒绝公积金

  合肥翡翠湖南稀缺跃层首开期近 火热升级验资中

  长虹世纪荣廷、光阴印象该买哪个盘?【购房问答0

  合肥34个小区迎年中交付 上万业次要入住新房!

  此刻在合肥有不限购的楼盘吗?【购房问答0

  合肥蜀山老城神盘随时开盘 最低首付百万

  更多出色概念

  春晓步履:670人10辆车6线齐发

  中国合肥第七届房地产金穗奖收集评选

  直击合肥9区3县40盘 测温合肥楼市

  2017安徽楼市万人置业社区粉丝节

  皖新朗诗麓院;绿

  通南彻北的合肥地

(编辑:admin)
http://drbeautesante.com/mas/459/