刚刚执行芜湖首套房贷利率最高上浮20%马鞍山开盘再现“抢房战”

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月29日

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  原题目:方才施行!芜湖首套房贷利率最高上浮20%!马鞍山开盘再现“抢房战”!安徽16城最新房价邦畿出炉!

  一周安徽(9月4日—9月10日)

  一文晓得安徽16个城市的相关房地产、政策、大型城建等各个范畴的市情与世象,深居简出阅览安徽大城小事。(安徽楼市自2017年2月起,每周推出一篇《一周安徽》,为安徽楼市阅读者供给安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。)

  (安徽省16地市最新一周房价一览图)

  1、样本16城中,对比上周11城房价下跌环境,本周仅有3个城市房价下跌,此中最大跌幅为12.18%。

  2、样本16城中,六安连任两周房价涨幅较大,本周上涨幅度为1.71%。

  3、从上方图表中能够看出,16个城市3跌13涨。

  (安徽省16地市最新房价柱状图)

  对比上周安徽16地市房价环境,呈现3城下跌13城上涨。马鞍山本周荣登房价跌幅最大城市,周下跌829元/㎡,跌幅达12.18%。房价涨幅最大城市为六安市,周上涨108元/㎡,涨幅达1.71%。

  安徽一周房产发卖环境

  2017年第36周(2017.9.4-2017.9.10),全省商品房累计存案套数5851套(不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比添加1107套,增幅23.3%。此中商品室第存案5140套,环比添加793套,增幅18.2%;贸易存案601套,环比添加277套,增幅85.5%;办公及其他存案110套,环比添加37套,增幅50.7%。本周全省室第存案量呈现大幅回升,各地市存案量5跌7升,此中淮南、滁州、蚌埠、铜陵和池州市的存案量均呈现下滑,而合肥、安庆、六安、淮北、宿州、芜湖和宣城市的存案量则呈现分歧程度的上涨,且涨幅较着。

  从成交布局来看,第36周安徽省室第存案量为5140套,占比88.0%,贸易存案量为601套,占比10.0%,办公及其他存案量为110套,占比2.0%。

  本周商品房存案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的存案量跨越了1000套,其存案量占到了全省商品房存案量的23.1%;而室第存案量最多的城市仍然是芜湖市,本周芜湖市的室第存案量为1354套,其存案量占到了全省室第存案量的26.3%,其次是安庆市,存案817套,而上周排名第二的滁州市本周室第存案量则较着下滑。本周期间,只要芜湖市的室第类商品房存案量跨越了1000套。

  第36周,全省商品室第存案量环比呈现较着上涨,这也是近六周来单周室第存案量最高的一次,再次回升到5000套以上。本周只要皖北区域的单周室第存案量呈现回落,而皖中和皖北区域则纷纷上涨,且涨幅均在15.0%以上。

  最新房价:市区均价为14685元/㎡ 上周成交量:281套

  在售最贵楼盘:融创合肥壹号院 精装高层均价约3万元/㎡

  来自网上存案的数据显示,2017年9月3日-9月9日期间合肥市区共成交室第类商品房281套。

  前一周市区室第发卖量为280套,环比上涨1套,金九合肥楼市低价盘抢入市。

  2017年9月3日-9月9日合肥市三县共存案室第类商品房281套,比拟上周呈现上涨。三县中长丰县存案34套,肥西县存案0套,肥东县存案0套。

  上周肥西卖房0套,比拟前一周呈现了较大的下跌,次要由于,目前肥西县贫乏新盘入市,之前的一些楼盘曾经起头进入尾盘发卖阶段。

  新站榜首!7区去化不足30套!

  上周期间合肥市区九区室第的发卖中,新站区的发卖量以130套位居第一位,新站区也是唯逐个个周销量跨越100套的区域。

  从发卖套数看,除了新站区,排在第二的是滨湖区,发卖占比达到12.46%,位居第三位的是瑶海区共发卖29套。

  占地面积1508亩

  全国首个VR小镇即将开建

  近日,肥东VR小镇项目又传来最新动静,据悉项目即将启动扶植,该项目是全国首例“PPP+VR+特色小镇”。

  建成后可不消出远门,在家门口就能够进入国内最顶尖的VR体验馆,戴上眼镜就能设身处地玩遍世界各地。

  合肥VR小镇项目是集VR投资、创业、工作、展现、体验、旅游于一体,规划总占地面积1508亩,规划总建筑面积58.40万m2,扶植地址位于肥东县桥头集路与新合马路交汇处,意在打形成为功能完整、财产明显的特色小镇。

  项目全体扶植内容包罗VR体验轴、滨水参观休闲带、VR创业社区、VR企业社区、云计较社区、创意财产社区六大板块。

  项目分期扶植,此中一期工程占地面积126547m2,总建筑面积170182m2;次要扶植内容包罗VR影视社区、VR活动社区、VR旅游社区、VR游戏社区四大板块及部门根本设备配套。

  大概大师对VR的概念还不是很熟悉,VR观感是很难用言语所描述的,简单说来,就是可交互的、三维(3D)的、沉浸的一种体验。

  譬如,戴上副手套就能在VR场景中看到本人的手;穿上一件VR护具,玩射击游戏的时候会模仿出中弹的感受等。而视觉结果则是720度全景无死角,当你的头部动弹时,所旁观到的画面也会同步切换场景,有虚拟场景的“沉浸感”,以致于你无法区分本人处于虚拟世界仍是现实世界。

  在合肥VR小镇,VR手艺的奇异魔力将会获得最大释放。

  在VR小镇,除了让旅客们去体验外,还将努力于更多新科技的研发、升级和推广,里面的良多使用绝对是脑洞大开,并且无望给人们的糊口带来极大的便当。

  最新房价:市区均价为6057元/㎡

  “金九银十”上市量

  “金九银十”滁州市各版块楼盘估计共推出15170套房源

  经365淘房滁州站数据核心不完全统计,全市共有38家楼盘有加推打算,此中主城区有2家楼盘会有加推打算;城南有15家楼盘打算会推出新房源;城东有10家楼盘有打算推出新房源;城北有7家楼盘推出新房源;乌衣的4家楼盘也都有加推打算。

  (本次楼盘上市量数值为预估数据,只做参考利用)

  滁州一中能否真的搬家?

  滁州市教育体育局就此问题作出回答:

  你好,传闻滁州中学近期会搬离,搬到明湖,那么即将成立的明湖中学和滁州中学是啥关系呢,感谢!

  回答单元:滁州市教育体育局

  尊崇的来信人:您好!感激您对我们工作的理解和支撑!明湖中学是我市按照城市规划结构新建的一所学校,目前与滁州中学没有必然联系。若有疑问,请联系:3032353。

  滁州市教育体育局

  明湖片区将新建明湖高中一所,位于儒林路东侧、仁和南路西侧、昌辉路南侧,滁阳路北侧,占地约33公顷。

  扶植时间:2017-2019。建筑面积约15万平方米,90个讲授班,120间教室。次要包罗:讲授楼4栋、尝试楼2栋、消息楼1栋、行政分析楼1栋、艺术楼1栋、藏书楼1栋、科技馆1栋、体育场2个(400米尺度塑胶体育场)、学生公寓4栋(可容纳5000学生)、食堂2个、教师周转宿舍2栋(可容纳500教师)。

  最新房价:市区均价为7022元/㎡

  价钱被限死 7宗地揽金27.15亿元

  9月6日,六安土拍7宗地块全数成功出让,此中有5宗室第,2宗商住用地,共1201.6215亩,成交总金额为27.147亿元,将来或将砸出近17199.28套房。

  值得一提的是,此次土拍价钱通盘被限死。

  每一宗出让地块,均对发卖价钱做出了严酷的限制,使得最终仅1宗地块成交楼面价超2000元/㎡,比拟2017年上半年六安地盘市场过热的环境,有了较着的改善。

  具体成果如下:

  如上图,今日出让的7宗地块均设置将来均价、最高价,价钱红线不成跨越,将来入市价钱被限死。

  所以此次土拍的楼面价根基上都在1000-2300元/㎡之间,最高的就是万瑞六金山2017-16号地块,楼面价2256元/㎡。加上建安等成本(2000到3000不等),该7宗地将来入市价钱最高的不到6000元/㎡,均未越过价钱红线。

  比来一段时间,

  网上传的沸沸扬扬,

  六安一中本部要全体搬家到南山!

  实在环境到底怎样样呢?

  一中本部能否真的搬家?

  有网民在网上征询相关部分此问题,

  市规划局就此问题作出回答:

  此刻很多多少的人都在传六安一中本部要全体搬家都南山,请问是不是真的?若是是真的,那么我请问一下:由于一中具有,所以周边房价超出跨越其他划一地段,为了小孩上学便利,在一中周边买了房子,此刻全体搬家了,我的丧失怎样办?当局能否考虑过学区房效应?周边那么多小区,如许决定,能否安妥?一中旁边的皖西学院小区,属于长幼区,不克不及把它拆迁添加一中面的吗?

  网友您好,六安一中搬家问题市当局还在组织论证阶段,目前还没有结论性看法。

  “市当局还在组织论证阶段”。这短短几个字申明网上所传也不是空穴来风的。可是“目前还没有结论性看法”申明当局就算有这方面意向,以当局的一套工作流程下来,大要短时间内也是不成能搬家的。

  365小编于9月8日摸底了芜湖市9家银行贷款政策后发觉,相较于8月的房贷政策,各家银行在9月并无进一步收紧:新房贷利率无较着变化,部门银行已暂停对二手房的放贷;同时,部门银行对外埠人购房的限制把关加强。(以下消息仅供参考,具体以各银行答复为准)

  【征询电线】

  芜湖各大银行最新房贷政策(仅供参考)

  9月8日,针对泛博网友遍及关怀的贷款利率,小编致电了芜湖9家银行的贷款政策后发觉,目前各家银行的首套房首付比例根基维持在20%起,二套房的首付也根基是30%起;在利率方面,新房的贷款利率除了施行基准利率外,部门银行也有分歧程度的上浮,光大银行的首套房贷款利率上浮更是达到了20%。

  而在二手房的贷款政策上,工商银行、扶植银行、交通银行和光大银行均已暂停放贷,仍在受理的银行在贷款利率上也有所上浮,幅度达到了20%。

  与此同时,小编在摸底多家银行后发觉,目前各家对于外埠人购房打点贷款的限制前提逐步增加。除了对“需有当地人担保”的前提加强把控外,还要按照小我的征信环境和银行流水来进行鉴定,“具体也要视环境而定,一般贷款审批的周期也比力长”。

  最新房价:市区均价为6553元/㎡

  蚌埠9月供地431亩总价12.5亿!

  蚌埠2017年第十次地盘出让通知在蚌埠市河山资本局网站公示,本次将拟出让2幅约49.4亩商住用地,蚌山区、龙子湖区各一幅,起始总价合计8776万元。两宗地公开拍卖时间为2017年9月28日。

  此中蚌埠挂(2017)59号地位于蚌山区胜利路南侧、宏业路西侧,规划用处栖身、商务用地,出让面积44.61亩,起始价8070万元,起始楼面价969.11元/㎡。

  此中蚌埠挂(2017)60号地位于龙子湖区国强路东侧、沿淮路北侧,规划用处贸易办事业设备用地,出让面积4.79亩,起始价706万元,起始楼面价1842.37元/㎡。

  从地舆位置来看,59号地块位于解放路立交桥出口,宏业村入口处,北侧正对面的是荣盛香榭兰庭小区,周边有龙子湖区尝试学校、大润发超市,105、115、127、207路公交等,糊口便利,配套完美。

  最新房价:市区均价为8394元/㎡

  在6月份之后,时隔两个月,终究在9月份,阜阳市又将再次迎来地盘出让的迸发期。

  9月7日,413.27亩商住用地块,在阜阳市河山资本局拍卖共揽金19.4 亿。

  阜阳的好动静太多!

  小编都要数不外来了!

  S256公路办事区将于岁尾开建,

  估计来岁下半年能够建成并投入利用

  S256闻集至六十铺段改建工程是我市城市规划中的外环西南线亿元,是我市有史以来交通根本设备扶植单体投入最大的项目之一。

  项目起点位于颍泉区闻集镇杨店附近的G105线上,起点位于颍上县六十铺镇,顺接G105线六南路。沿路过颍泉区闻集镇、宁老庄镇,颍州区西湖镇、三塔集镇,阜南县许堂乡、朱寨镇以及颍上县五十铺、六十铺等乡镇,全长67.135公里。该道路与G105、S102、阜新高速、S202、京九铁路、济广高速、阜六铁路等订交,也被称为阜城西南大外环。

  对于这条主要的交通要道,相关公路办事区的扶植工作也在预备中。市交通能源投资无限公司监事会主席江玉友暗示,按照规划,我市将在S256上新建两个公路办事区:西湖办事区和许堂办事区。

  办事区的扶植规模

  每个办事区都将扶植泊车场、加油站、公共茅厕、便当店、歇息区、充电桩等,为出行群众供给分析性办事。

  此中,西湖办事区位于S256与S102阜临路交叉口向南1300米东侧,扶植用地约15亩;许堂办事区位于S256与S305阜曹路交叉口向东2300米南侧,扶植用地约24.2亩。

  何时开工扶植

  两办事区共投资金额约10162万元。目前两办事区可行性研究演讲和初步设想工作正在同步进行中,估计本年12月份开工扶植,来岁下半年能够建成并投入利用。

  据领会,这两个办事区将是我市国省干线上首批公路办事区。江玉友暗示,国省干线公路既是公路路网的主要构成部门,又是公路运输的动脉,承载着大部门客货运量,向高速公路看齐,扶植国省干线公路办事区,将进一步提拔国省干线公路办事质量,从而为公家供给愈加舒服、便利的出行办事。

  最新房价:市区均价为6808元/㎡

  8月开盘环境

  8月份共有5家楼盘开盘,此中万达荣府1号和伟星壹号院都是开盘售罄,8月最受关心的要数中南·熙悦的首开,500多套房源去化7成,该当说是一个很不错的成就。9月份继9月2日伟星壹号院开盘之后,9月9日,城东热盘朝辉·东方城时隔4个月后将再度开盘。

  8月地盘市场

  8月份地盘市场照旧没有动静,不断等候的土拍也是只闻其声不见其影,不外,有业内人士称,接下来的土拍就是下面这三幅地块中的一幅,并且极有可能位于城东。

  履历了上半年的火热之后,自从6月以来,马鞍山开盘量削减,据不完全统计,马鞍山3、4、5月开盘次数在15次以上,以高层为主。而6、7、8月份开盘10次,以小高层、洋房、别墅为主,房源数量也鄙人滑。因此这三个月的成交量并不算多。接下来的“金九银十”,东方城、安粮、万达、绿地等楼盘都有加推打算,想必到时候又会带动销量上扬。前往搜狐,查看更多

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