马鞍山房价预警:今年不买房明年买地王

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年05月18日

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  金三银四曾经竣事,又一次刷新了无数人对马鞍山楼市的理解。不少买房人前一秒还翘首以盼着房价下跌,后一秒却不得不接管马鞍山房价越来越高的无情现实。

  不得不认可,马鞍山楼市此刻最残酷的现实是:本年不买房,来岁买地王。

  次要由以下几点表现:

  1、马鞍山楼市火爆高潮袭来,房价新一轮上涨通道即将打开;

  2、马鞍山曾经降生7幅高价地,成交楼面地价全数破4500元/㎡;

  3、4月马鞍山市区新房价钱涨了;

  4、马鞍山楼市将来走向预测,均价全面破1万/㎡只是时间问题。

  马鞍山楼市火爆高潮澎湃,

  房价新一轮上涨通道即将打开

  楼市跌荡放诞崎岖,房价究竟逃不外一个“涨”字。这是开年以来,我心里最实在的感触感染。

  客岁下半年马鞍山楼市满城风雨摇摇欲坠的时候,不少不断观望的伴侣认为,“马鞍山房子都卖不动了,房价必定要大跌,此刻不要买,再等等。”

  但我认为,真的有买房需求就不要再犹疑了,马鞍山的房价不成能大跌,迟早仍是要涨。

  成果过完年,马鞍山楼市行情一会儿就如拨开云雾见明月,进入金三银四之后,光阴盘频出,发烧程度更是一发不成收拾。

  深业华府·春天里开盘,加推53号楼高层房源,均价8898元/㎡,面积95-135㎡。据动静称,700多人期待摇号,104套房源1小时内全数卖光。

  当涂纯新盘奥克斯·姑溪玖和在长江国际饭馆初次开盘,现场约264套房源,近700人抢购!

  回首马鞍山近10年的楼市行情,波动崎岖不竭,可是房价却曾经翻了不止两三倍。还没上车的伴侣们,还请相信这句话,履历客岁的峻厉调控之后,房价不会暴涨,但必定还会稳步上涨。

  马鞍山曾经降生7幅高价地,

  成交楼面地价全数破4500元/㎡

  2019年的土拍对市场来说是一副强心剂。此刻,马鞍山已有7块地盘楼面地价超4500元/㎡。马鞍山楼市将这7幅高价地的具体消息拾掇成表格,供大师参考。

  从上面这张高价地表格,我们不罕见出以下3个消息:

  1、马鞍山的高价地遍及全城,马鞍山曾经没有真正意义上的价值凹地了。

  2、马鞍山的高价地此刻曾经有7个。这一环境不只形成了马鞍山房价的飞速上涨,同时也将马鞍山的地盘价钱拉上了一个新台阶,能够做一个合理猜测,将来楼面地价破4500元/㎡可能要成为马鞍山土拍的常态。

  4、目前曾经有6幅高价地上市,所有项目均价都跨越1.2万/㎡!

  不久前,马鞍山河山资本局推出了《2019马鞍山市主城区地块品鉴读本》,一共12幅。

  此中,绿地臻城北侧地块、中南·熙悦工具两个地块、东湖瑞景南侧地块、市城管局东侧地块都是王炸地块,一旦上市,马鞍山房价又要上一个台阶。

  4月马鞍山新房价钱涨了!

  在地价飙升的同时,马鞍山的房价也确确实其实涨。

  马鞍山房价走势图▲

  从数据阐发,1月以来马鞍山新房房价起头回升,4月马鞍山新房均价8721元/㎡。

  虽然一年内房价有所崎岖,可是比拟较两三年前的房价来说,不断到此刻还没有下跌的趋向。

  深业华府最新高层存案价公示,面积97-117㎡,存案均价9318元/m,较上一次53号楼存案均价8898元/㎡,上涨了420元/㎡!

  我策画了一下马鞍山主城四区的房价天花板,发觉从2018年起头,马鞍山的房价系统曾经发生巨变,多个板块新房最高记载曾经被刷新!

  1、城东:房价最高4.25万/㎡(濮塘·桃李春风就是这么壕)

  2、城南:房价最高2.32万/㎡(中南·熙悦仅剩最初2栋楼)

  3、城中:房价最高1.8万/㎡(伟星·珑胤台于正在热销)

  4、城北:房价最高1.2万/㎡(伟星壹号院正在清盘中)

  以前感觉马鞍山房价被抬上1万+的门槛,曾经是破天荒的工作。可是此刻来看,列位伴侣真的不克不及小瞧了马鞍山,买房人成本又要添加了。

  马鞍山楼市将来走向预测,

  均价全面破1万/㎡只是时间问题

  据我之前统计,马鞍山曾经有10个楼盘房价冲破1万元/m大关,接下来还将有不少猛冲2万的高价盘上市。

  下面我想和大师聊聊马鞍山楼市将来的几大预测,接待大师在留言区与我会商。

  预测1:马鞍山全市新房均价将来必然会破1万/㎡。

  目前马鞍山楼市的趋向是,1万/㎡以下的楼盘将正在绝迹。位置好、配套齐备、学区凑合的新房根基都要到1.2万/㎡以上,大都集中在1.2万/㎡-1.6万/㎡。

  此刻买房人的买房热情并未消逝,房价继续上涨的可能性很是大。

  预测2:2019年可能是马鞍山史上最难买到房的一年,二手房市场会热。

  据我领会,目前马鞍山在售的大量价钱适中的楼盘,有良多会在本年内清盘,此刻马鞍山楼市曾经是改善盘的全国,价钱并不适合刚需。因而2019年很大一部门刚需会被挤压到二手房市场,成为接盘侠。

  预测3:“房子是用来住的,不是用来炒的”大基调摆在这,马鞍山房价不成能疯涨,但值得留意的是,不疯涨不等于降价,马鞍山楼市将来可能会连结小幅不变上涨趋向。

  关于我对马鞍山楼市的3大预测,你同意哪一点?

  接待大师在评论区留言,颁发你的见地。

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